9. Emissão automática por contrato

Um contrato ativo não precisa ser emitido à mão todo mês: o aluguei+ tem um agendador mensal que gera a NFS-e de locação de cada contrato na competência certa, sozinho. Este capítulo mostra como isso funciona e como forçar a emissão de uma competência específica.

Tempo médio

1 minuto por mês — na prática, zero: a nota sai sozinha.

Produção a partir de 01/12/2026

A emissão automática em produção começa a valer a partir de 01/12/2026, junto com a liberação da NT 009 no ADN. Antes disso, os testes rodam em Homologação.

Como funciona

• Todo contrato com status Ativo (Cap. 7) entra na rotina mensal.
• A cada mês o agendador emite uma NFS-e de locação por contrato, na competência do período, usando o imóvel, o locatário, o valor, o tratamento tributário e as parcelas fora da base configurados no contrato.
• Há uma trava anti-duplicidade: o sistema não emite duas notas para o mesmo contrato + competência. Se a nota daquele mês já existe, ele não gera outra.
• Contratos Encerrado ou Suspenso ficam de fora da rotina.

Emitir uma competência manualmente

Precisa antecipar ou reemitir um mês específico? Faça pelo próprio contrato.

Passo 1 — Abra Contratos de locação e toque no contrato.

Passo 2 — Toque em Emitir NFS-e da competência (ou no ícone de nota no topo da tela).

Passo 3 — Escolha a competência (mês/ano) no calendário e confirme. O app emite a nota e leva você ao resultado, com o DANFSe para visualizar ou compartilhar.

Sem risco de duplicar

Se você emitir a competência manualmente, o agendador não vai repetir aquele mês — a trava por contrato + competência vale para os dois caminhos.

Erros comuns

Situação	O que fazer
A competência não emite (nada acontece)	Pode já existir uma nota daquele contrato + competência — confira em Notas emitidas
Contrato não emitiu sozinho no mês	Verifique se o status está Ativo e se a competência está dentro da vigência (início/fim)
Créditos esgotados	A emissão fica bloqueada até recarregar (Cap. 13)

FAQ

Cada emissão automática consome crédito? Sim — cada NFS-e de locação gerada consome 1 crédito, igual à emissão avulsa. Planos com créditos suficientes cobrem a carteira de contratos.

Posso pausar um contrato por um tempo? Sim — mude o Status para Suspenso. Ele sai da rotina mensal e volta quando você reativar.

A discriminação muda a cada mês? Se você não definiu uma discriminação padrão, o app gera um texto por competência, então cada mês sai identificado.

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Próximo capítulo

10. Cancelar nota → — errou? Veja como desfazer.